Wat is het doel van deze premie?
De gemeente Staden wil kwalitatief wonen voor iedereen mogelijk maken. Een kwart van de private huishoudens in Staden zijn huurders. Omdat niet alle huurwoningen voldoen aan de minimale kwaliteitseisen, wil de gemeente verhuurders financieel ondersteunen om hun huurwoningen te verbeteren, energiezuiniger te maken en de energiefactuur voor huurders te verlagen.
Wie komt in aanmerking voor deze premie?
Verhuurders die een woning verhuren in Staden kunnen deze premie aanvragen. De verhuurder moet de volle eigenaar zijn van de woning en het moet gaan om de eerste huurwoning waarvoor een premie wordt aangevraagd.
Wat zijn de voorwaarden om de premie te ontvangen?
- De verhuurder is de volle eigenaar van de verhuurde woning.
- De huurwoning is gelegen in Staden en is minimaal 30 jaar oud.
- De woning wordt verhuurd met een geregistreerde huurovereenkomst en is de hoofdverblijfplaats van de huurder.
- Voorafgaand aan de werken vindt er een onderzoek plaats door de technisch adviseur van de gemeente.
- De minimumfactuur voor de werkzaamheden bedraagt € 5.000 incl. BTW.
- Facturen mogen maximaal 2 jaar oud zijn.
- Na de werken moet de woning voldoen aan de Vlaamse Codex Wonen en in het bezit zijn van een geldig conformiteitsattest.
Welke werken komen in aanmerking voor de premie?
- Bestrijding van vochtproblemen (insijpelend en opstijgend vocht).
- Gevelwerken in combinatie met isolatiewerken.
- Vernieuwing van buitenschrijnwerk.
- Dakwerken van het hoofdgebouw en/of bestaande aanbouw.
- Verbeteringswerken aan de verwarming.
- Grondige elektriciteitswerken met keuringsattest.
Hoeveel bedraagt de premie?
- Als de premie wordt aangevraagd vóór de aanvang van de werken: 1/3 van de kostprijs met een maximum van € 5.000.
- Als de premie wordt aangevraagd na de werken: 1/3 van de kostprijs met een maximum van € 2.000.
- Als de huurwoning na renovatie een EPC-label A behaalt, krijgt de verhuurder een bonus van 15%.
Wat is de procedure voor het aanvragen van de premie?
- De premie kan worden aangevraagd via de Woondienst Regio Roeselare.
- Er kunnen maximaal twee woonentiteiten per eigenaar in aanmerking komen.
- De premie kan slechts één keer per 10 jaar per woonentiteit worden verkregen.
- Bij aanvraag vóór aanvang van de werken: een intentieverklaring en een vooronderzoek zijn vereist.
- Bij aanvraag na de werken: de facturen moeten dateren van na de datum van inwerkingtreding van het reglement en mogen niet ouder zijn dan 2 jaar.
Wat gebeurt er na de renovatie?
- De woning moet na de werkzaamheden minimaal 3 jaar verhuurd worden.
- De huurprijs mag maximaal 5% hoger zijn dan de geïndexeerde huurprijs voor de uitvoering van de werken.
- Als de woning binnen 3 jaar na toekenning van de premies wordt verkocht, moet het volledige premiebedrag worden terugbetaald.
Hoe wordt de premie uitbetaald?
De premie wordt uitbetaald na het voorleggen van:
- voldane facturen die niet ouder zijn dan 2 jaar;
- een gunstig verslag van de technisch adviseur;
- kopie van de bouwvergunning en/of het keuringsattest;
- kopie van de geregistreerde huurovereenkomst;
- voor de 2050-bonus: een kopie van het EPC-attest van de woning na uitvoering van de werken.
Wat als ik het niet eens ben met de beslissing over mijn premieaanvraag?
Bij betwistingen over de toepassing van het reglement kan je binnen één maand na kennisgeving van de beslissing een klacht indienen bij het college van burgemeester en schepenen, Ieperstraat 109, 8840 Staden. Tegen de beslissing van het college kan beroep worden aangetekend bij de Raad van State binnen 60 dagen.
Contactinformatie
Voor vragen of het indienen van een aanvraag, kun je contact opnemen met de Woondienst Regio Roeselare. Je vindt ze wekelijks op donderdag in het AC/DC, Ieperstraat 109 in Staden.
Maak hier je afspraak met de Woondienst Regio Roeselare
